Estimation théorique
Rue Ernest David,33460 Labarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest David,33460-Labarde indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 7 | RUE ERNEST DAVID | 5 | 140 | 341 | 344950€ | 2464€ |
2021-08-28 | 7 | RUE JEAN BOUCHET | 3 | 71 | 298 | 190000€ | 2676€ |
2023-02-03 | 5 | RUE JEAN BOUCHET | 3 | 68 | 242 | 125000€ | 1838€ |
2020-09-08 | 1 | RUE JEAN BOUCHET | 3 | 70 | 440 | 241230€ | 3446€ |
2020-11-12 | 5 | RUE P ET M BAZIADOLY | 5 | 97 | 285 | 208600€ | 2151€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE LAPRADE | 5 | 96 | 290 | 233500€ | 2432€ |
2021-05-17 | 7 | AV DU COMTE LYNCH | 4 | 105 | 320 | 285000€ | 2714€ |
2022-01-28 | 3 | CHE DE BOUSCARRU | 4 | 90 | 305 | 187200€ | 2080€ |
2022-08-29 | 6 | LOT LE MAIL | 6 | 110 | 734 | 87500€ | 795€ |
2019-06-03 | 8 | LOT LE MAIL | 6 | 124 | 697 | 220000€ | 1774€ |
2019-07-12 | 5 | QUARTIER DE LA MAQUELINE | 5 | 99 | 919 | 310000€ | 3131€ |
2019-05-07 | 20 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 85 | 530 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-05 | 22 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 62 | 591 | 295000€ | 4758€ |
2020-08-31 | 7 | RTE DES CHATEAUX | 2 | 58 | 151 | 83000€ | 1431€ |
2021-12-17 | 7 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 102 | 223 | 313850€ | 3077€ |
2019-11-30 | 11 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 128 | 529 | 277590€ | 2169€ |
2019-05-22 | 6 | CLOS DE GASSION | 4 | 110 | 770 | 280000€ | 2545€ |
2020-03-06 | 9 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 86 | 1000 | 237500€ | 2762€ |
2021-08-24 | 38 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 168 | 704 | 410000€ | 2440€ |
2021-08-24 | 17 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 100 | 1055 | 338000€ | 3380€ |
2021-12-21 | 6 | RTE DU PORT DE LA BASTIDE | 3 | 90 | 480 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-28 | 9 | RTE DE GISCOURS | 1 | 60 | 198 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 11 | RTE DE GISCOURS | 8 | 267 | 475 | 252700€ | 946€ |
2020-04-24 | 7 | CHE DU GONDET | 4 | 80 | 533 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-16 | 7 | CHE DU GONDET | 4 | 80 | 533 | 254500€ | 3181€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DU GONDET | 3 | 90 | 389 | 202000€ | 2244€ |
2023-05-05 | 15 | CHE DU GONDET | 3 | 90 | 389 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-15 | 13 | AV DE LA 5EME REPUBLIQUE | 7 | 200 | 336 | 262500€ | 1313€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DU CASSENA | 3 | 65 | 161 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-21 | 6 | CHE DU CASSENA | 3 | 65 | 150 | 160000€ | 2462€ |
2019-06-25 | 8 | CHE DU CASSENA | 4 | 80 | 150 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-08 | 20 | RTE DE JEAN FAURE | 1 | 55 | 675 | 87000€ | 1582€ |
2022-02-02 | 7 | CHE DE LA HONTIQUES | 3 | 57 | 77 | 246270€ | 4321€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DE KIRWAN | 5 | 118 | 590 | 380000€ | 3220€ |
2020-10-14 | 3 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 63 | 43 | 142000€ | 2254€ |
2021-12-16 | 18 | RUE ARMAND LALANDE | 1 | 55 | 156 | 113000€ | 2055€ |
2021-07-08 | 2 | ALL JEAN GARDAIX | 3 | 98 | 1200 | 350000€ | 3571€ |
2021-06-18 | 10 | RUE ARMAND LALANDE | 4 | 128 | 0 | 252000€ | 1969€ |
2019-10-21 | 1 | CHE DE LA MENAGERIE | 4 | 84 | 555 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DE LA MENAGERIE | 4 | 84 | 275 | 185000€ | 2202€ |
2022-05-30 | 18 | CHE DE LA CROIX NEUVE | 5 | 105 | 703 | 265000€ | 2524€ |
2022-10-14 | 18 | RTE DE BERN | 5 | 280 | 3292 | 133525€ | 477€ |
2020-07-30 | 23 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 81 | 227 | 224689€ | 2774€ |
2022-06-28 | 25 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 81 | 184 | 230000€ | 2840€ |
2019-09-05 | 3 | CHE DU PAS DU RIOU | 3 | 81 | 478 | 255000€ | 3148€ |
2021-07-26 | 21 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 117 | 805 | 320000€ | 2735€ |
2021-08-26 | 29 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 58 | 209 | 210000€ | 3621€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES FRETILLERES | 4 | 80 | 273 | 253000€ | 3163€ |
2021-05-12 | 4 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 80 | 234 | 239000€ | 2988€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 129 | 158000€ | 2873€ |
2020-06-12 | 3 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 89 | 231 | 225000€ | 2528€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES FRETILLERES | 4 | 80 | 298 | 238950€ | 2987€ |
2022-07-11 | 1 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 81 | 365 | 270000€ | 3333€ |
2021-08-17 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 210 | 189000€ | 3436€ |
2022-11-03 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 454 | 289000€ | 3042€ |
2019-06-26 | 65 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 221 | 221550€ | 2804€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE MOUSPAREAU | 4 | 106 | 367 | 237000€ | 2236€ |
2020-12-04 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 201 | 178200€ | 3240€ |
2023-01-27 | 61 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 73 | 221 | 245300€ | 3360€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 124 | 169000€ | 3073€ |
2022-09-30 | 73 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 80 | 185 | 248300€ | 3104€ |
2020-07-09 | 6 | ALL D'HIRAM VILLA | 4 | 79 | 283 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-08 | 5 | CHE DE MOUSPAREAU | 2 | 39 | 168 | 179000€ | 4590€ |
2022-05-03 | 2 | CHE DU PAS DU RIOU | 6 | 205 | 0 | 1050000€ | 5122€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 1157 | 243000€ | 2209€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 1157 | 280000€ | 2545€ |
2022-11-25 | 14 | CHE DE LA CROIX NEUVE | 4 | 88 | 1100 | 290000€ | 3295€ |
2023-03-31 | 12 | ALL D'HIRAM VILLA | 3 | 54 | 213 | 208210€ | 3856€ |
2020-10-27 | 16 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 176250€ | 2448€ |
2021-06-04 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 36 | 139 | 163000€ | 4528€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 123 | 168100€ | 3056€ |
2021-05-06 | 36 | RTE DE BERN | 5 | 164 | 684 | 263000€ | 1604€ |
2023-04-24 | 4 | RTE DE LA CROIX DE CHAVAILLES | 4 | 72 | 1000 | 222000€ | 3083€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DE MOUSPAREAU | 2 | 39 | 167 | 180000€ | 4615€ |
2021-07-27 | 16 | CHE DU PAS DU RIOU | 5 | 88 | 312 | 252000€ | 2864€ |
2022-02-03 | 40 | RTE DE BERN | 7 | 143 | 874 | 334730€ | 2341€ |
2021-06-04 | 11 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 214000€ | 2972€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 209110€ | 2904€ |
2019-12-06 | 10 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 112 | 800 | 270000€ | 2411€ |
2019-07-26 | 28 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 4 | 97 | 806 | 327800€ | 3379€ |
2020-02-24 | 40 | RTE DE BERN | 4 | 130 | 705 | 272211€ | 2094€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE LA CROIX DE CHAVAILLES | 4 | 105 | 1773 | 320000€ | 3048€ |
2019-10-01 | 43 | RTE DE BERN | 4 | 90 | 431 | 266800€ | 2964€ |
2021-03-08 | 39 | RTE DE BERN | 4 | 70 | 262 | 111000€ | 1586€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DU PAS DU RIOU | 4 | 104 | 671 | 122000€ | 1173€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 161 | 245550€ | 3108€ |
2019-09-19 | 43 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 126 | 334 | 257900€ | 2047€ |
2022-10-06 | 8 | RTE DE LA CROIX DE CHAVAILLES | 4 | 92 | 969 | 269000€ | 2924€ |
2020-09-18 | 6 | CHE DU PAS DU RIOU | 5 | 146 | 526 | 381500€ | 2613€ |
2022-04-14 | 13 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 240000€ | 3038€ |
2022-02-25 | 17 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 244500€ | 3095€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE MASSIP | 5 | 132 | 786 | 310000€ | 2348€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 435000€ | 2719€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 646360€ | 4040€ |
2020-07-17 | 27 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 5 | 79 | 186 | 239500€ | 3032€ |
2019-08-22 | 29 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 223200€ | 2825€ |
2021-07-16 | 12 | RTE DE LA CROIX DE CHAVAILLES | 5 | 116 | 1702 | 242500€ | 2091€ |
2019-07-25 | 33 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 236 | 227250€ | 2877€ |
2022-10-27 | 16 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 142 | 807 | 391000€ | 2754€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU PRAT | 3 | 62 | 483 | 160000€ | 2581€ |
2022-03-08 | 14 | RTE DE LA CROIX DE CHAVAILLES | 5 | 98 | 725 | 295000€ | 3010€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DU PRAT | 4 | 100 | 216 | 294158€ | 2942€ |
2020-04-24 | 27 | RTE DE BERN | 4 | 141 | 600 | 347260€ | 2463€ |
2020-07-29 | 4 | PL DE CANTELAUDE | 5 | 110 | 235 | 50000€ | 455€ |
2022-02-10 | 4 | PL DE CANTELAUDE | 5 | 110 | 235 | 105000€ | 955€ |
2020-07-27 | 2 | CHE DE LA CROIX NEUVE | 8 | 133 | 990 | 328000€ | 2466€ |
2021-06-02 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 110 | 864 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-22 | 16 | RTE DE LA CROIX DE CHAVAILLES | 4 | 88 | 1100 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-18 | 14 | RTE DE BERN | 5 | 93 | 369 | 140000€ | 1505€ |
2019-12-06 | 22 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 97 | 917 | 304310€ | 3137€ |
2022-01-28 | 15 | CHE DE DUGRAVIER | 3 | 30 | 889 | 130000€ | 4333€ |
2022-09-19 | 21 | RTE DE BERN | 7 | 113 | 1029 | 333600€ | 2952€ |
2022-06-28 | 17 | RTE D'ARSAC | 5 | 107 | 500 | 295000€ | 2757€ |
2021-02-05 | 2 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 70 | 942 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 210 | 1074 | 494200€ | 2353€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DE DUGRAVIER | 5 | 88 | 1009 | 330000€ | 3750€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 280 | 170000€ | 2464€ |
2022-08-29 | 28 | CHE DE MANDOULET | 3 | 62 | 1000 | 297000€ | 4790€ |
2022-12-21 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 360700€ | 3164€ |
2021-12-23 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 388000€ | 3404€ |
2020-03-16 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 177800€ | 2577€ |
2022-04-01 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 225300€ | 3265€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 87 | 532 | 278100€ | 3197€ |
2023-03-24 | 7 | AV JEAN MOULIN | 2 | 39 | 375 | 135000€ | 3462€ |
2022-04-11 | 42 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 119 | 854 | 157500€ | 1324€ |
2020-03-11 | 6 | IMP DE BIROULET | 5 | 103 | 1157 | 238500€ | 2316€ |
2020-09-09 | 26 | CHE DE BIROULET | 4 | 95 | 351 | 257000€ | 2705€ |
2019-06-12 | 1 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 94 | 888 | 325000€ | 3457€ |
2021-03-15 | 1 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 94 | 888 | 350000€ | 3723€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 116 | 1019 | 368000€ | 3172€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 105 | 633 | 345000€ | 3286€ |
2020-10-05 | 37 | RTE D'ARSAC | 7 | 127 | 608 | 308000€ | 2425€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DE BIROULET | 3 | 87 | 530 | 215000€ | 2471€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DU TAYET | 7 | 120 | 890 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 17 | CHE DU PRAT | 4 | 107 | 1144 | 344850€ | 3223€ |
2021-04-27 | 18 | CHE DE BIROULET | 4 | 96 | 1199 | 310115€ | 3230€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DE GANYMEDE | 5 | 96 | 378 | 240000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 8 | CHE DE MANDOULET | 3 | 120 | 290 | 87500€ | 729€ |
2021-02-22 | 9 | CHE DE GANYMEDE | 4 | 90 | 884 | 258900€ | 2877€ |
2021-09-10 | 18 | CHE DE BIROULET | 3 | 63 | 731 | 309000€ | 4905€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 67 | 744 | 240000€ | 3582€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 620 | 310000€ | 4026€ |
2020-11-19 | 6 | LOT DES TROIS MOULINS | 5 | 88 | 900 | 329124€ | 3740€ |
2022-03-16 | 8 | CHE DE BIROULET | 4 | 74 | 675 | 198350€ | 2680€ |
2021-07-05 | 8 | LOT DES TROIS MOULINS | 4 | 89 | 769 | 345000€ | 3876€ |
2020-09-02 | 74 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 125 | 661 | 294200€ | 2354€ |
2021-07-29 | 23 | RTE DU PORT D'ISSAN | 3 | 96 | 788 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DU PETIT CASTERA | 3 | 112 | 901 | 397000€ | 3545€ |
2023-02-23 | 3 | PAS PIED DE PORT | 3 | 61 | 681 | 251000€ | 4115€ |
2021-04-26 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 686 | 265450€ | 2854€ |